一、项目概况1．工程概况和设计范围1.1项目名称：河南漯河蓝爵世家居住区规划及建筑设计方案
1.2项目性质：居住及配套。由河南漯河家祥置业有限公司开发建设。
1.3基地位置：本基地位于河南漯河，处于三类气候区，属夏热冬冷地区。漯河市位于河南省中部偏南，伏牛山东麓平原和淮北平原交错带，沙河与澧河在此交汇。地理坐标为北纬33°24′—33°59′，东经113°27′—114°16′，北距省会郑州140公里。西78公里是平顶山市。南66公里是驻马店市，东55公里是周口市。
项目位于河南省漯河市召陵区，中山路以东，汾河路以南、黄河路路以北围合的区域。整个区域为召陵区的行政办公区，北侧为低密度行政办公用地，总体的城市空间开阔,基地内并有良好的自然水系。规划建设用地48322平方米，居住建设用地,西侧、南侧保留原有绿地。1.4基地情况：地块形状较为方正平整，自然水系流经基地形成良好的自然景观环境。基地内拆迁量少，适合建设。1.5.设计内容：基地总建设用地面积48322平方米，设计内容包括：高层住宅、多层住宅、商业及配套公建、地下车库、公园等。1.6本项目高层为一类建筑，设计使用年限50年，一级耐火等级。地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度6度。

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