深圳市三一科技有限公司，是三一集团产业地产事业部（原上海竹胜园房地产有限公司）的下属公司，专业从事房地产投资和开发。现正在开发的深圳观澜产业园项目，被深圳市政府列为龙华新区及深圳市2017年重点发展项目。项目占地180亩，分三期开发，致力于打造智能制造产业园区和综合体配套地产项目，现处于项目筹备阶段。
三一集团有限公司，创建于1989年，是中国最大、全球第五的工程机械制造商，同时也是世界最大的混凝土机械制造商，旗下拥有三一重工（SH，600031）、三一国际（HK，00631）两家上市公司。目前，三一集团在中国长沙、北京、上海、沈阳、昆山、乌鲁木齐等地建有产业园，在印度、美国、德国、巴西建有研发制造中心，业务覆盖全球100多个国家和地区。
三一集团秉持“创建一流企业，造就一流人才，做出一流贡献”的企业愿景，打造了业内知名的“三一”品牌。目前，三一是全球装备制造业的领先企业之一。集团核心企业三一重工于2003年7月3日上市，是中国股权分置改革首家成功并实现全流通的企业，并于2011年7月入围FT全球市值500强，成为唯一上榜的中国工程机械企业。
三一集团针对三一旗下遍布全国的产业园区闲置土地进行资产活化、产业开发、园区运营等业务内容，成立三一集团产业地产事业部，总部位于深圳观澜，主要开展各地三一产业园区土地资产开发运营等活化工作。公司在上海、北京、长沙、深圳、珠海、沈阳、常熟、株洲、常德等地成立区域公司，专业从事房地产投资和开发。
截止到2016年7月，三一产业地产事业部整理三一集团旗下产业园区达26个，6S店产业园达26个。全国产业园总占地面积约1500余万㎡，原值总资产超150亿元。遍布全国一二线城市，目前事业部待开发项目主要集中在北京、上海、深圳等一线城市，预计到2022年三一产业地产事业部将建成总建面约120万㎡，遍布北、上、广、深、湘等中国一线及中部核心城市的代表性产业园区。
现开发的项目，地理位置优越，天然属性较高。如：上海川沙产业园距离迪士尼仅2KM；北京回龙观产业园紧邻生命科学园地铁站，配套完善，属于海淀区中关村范围；深圳观澜产业园，距离华为、富士康等产业基地不足3KM；北京回龙观产业园开发项目已通过北京市昌平区区委推荐认可，拟成为2017年全国15个制造业创新中心示范单位。
三一产业地产事业部，继承三一企业文化的精髓，弘扬“品质改变世界”的核心价值观，恪守三一人“一切为了客户”的承诺，秉承“打造现代工业园高尚生活区”的经营理念，肩负起“为现代产业阶层提供理想居所”的伟大企业使命，将全面提升和改善现代产业阶层人居环境。

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